Как не сделать ошибок при покупке недвижимости?

Итак, по шагам.
Посмотреть на техническое состояние дома.
Убедиться в юридической чистоте жилья. Дом не должен быть до заключения договора с вами никому продан. Убедиться также, что нет факта дарения, нет факта залога, нет факта спорных вопросов, нет факта аренды, нет факта найма, нет факта безвозмездного пользования, нет факта ареста на дом, нет факта прописки кого-либо в доме.
Убедитесь, что продавец дееспособен и не состоит под опекой, патронажем или попечительством. Что продавец не страдает психическими заболеваниями. Что у продавца отсутствует обстоятельство, из-за которого он заключает этот договор на невыгодных для участвующих сторон условиях.

Убедитесь, что продавец — единственный правообладатель, либо он должен предоставить для вас согласие всех собственников данного дома в письменном виде.