Советы при покупке жилья в новостройке

Существует мнение, что солидные фирмы, работающие, как говориться, на потоке, не имеют отношения к любому возведенному дому как к неповторимому и единственному, а просто лепят здание за зданием, утрачивая при всем этом в качестве. Это большое заблуждение. Вся сущность только в технологиях строительства. Есть компании, которые выстраивают крепкий и доброкачественный дом за 3 месяца, и есть те, которые — за 1,5 года, как например с монолитно-кирпичными строениями. Кстати, при соблюдении технологии возведения в качестве зданий почти, что разницы не будет. Поэтому, определяясь с соотношением стоимость — качество — надежность, сначала обращайте внимание на стоимость жилого помещения и вовсе не поддавайтесь на доводы типа «цена на стартовом этапе постройки в три – четыре раза ниже рыночной» — этого не может быть.
О качестве возведения поговорим подробнее. Сначала, определим, от чего же оно может зависеть.

Первое
Нормативный срок эксплуатации здания. Главная составляющая, которая может определять данную характеристику, — утепляющий материал, имеющий наименьший срок эксплуатации семьдесят пять лет. В наших погодных условиях фактически во всех зданиях в монолитно-кирпичных и панельных, используется одинаковая его разновидность — полистирол. Потому заявлять о сроке эксплуатации здания в сто пятьдесят – двести пятьдесят лет не приходится.
Второе
Срок строительных работ. Чем дольше по времени строится дом, тем вероятнее, что какие-либо элементы конструкции (к примеру, тот же утепляющий материал) утратят свои нормативные свойства уже в ходе строительства здания. Здесь выгодно выделяется панельное возведение, где все составляющие будущего здания производятся в заводских условиях с наименьшим применением человеческого труда. По сути это повышает их качество и существенно ускоряет сроки.
Третье
Звукоизоляция. Относительно звукоизоляции, то, например, в монолитных зданиях звук по стенкам распространяется даже при отсутствии особых помех, как по плоскости высококачественной фарфоровой чашечки. Хотя когда фарфор имеет даже не очень большой дефект, звенеть эта чашка не будет. В панельных зданиях роль «повреждения в фарфоровой чашечке», поглощающего звук, исполняют прослойки меж соседними панелями — растворные подушки.
Наконец, если фирма применяет современные технологии, она и дом построит доброкачественный и высококачественный, независимо от того, монолитный он или же панельный. И, выбрав хорошего и добросовестного застройщика, вы получите жилое помещение надлежащего класса — бизнес или де люкс, эконом, элитное жилье или же премиум по рыночной стоимости, а единственной вероятностью покупки при нехватке средств станет ипотека, в принципе как во всем цивилизованном мире.